住まいの道場

　日本は概ね30年ぐらいで建て替えを行っています。アメリカやイギリスは建て替え年数（住宅寿命）はおおむね100年と言われております。

　なぜ日本は住宅寿命が短いのか？　家族が同じ土地に定着し住み続ける気質が強く、生活様式が「和」から「洋」に変わり、「座る」から「腰掛ける」に生活習慣が変化したことが理由に挙げられます。

　またアメリカ人は生活レベル（収入に対して）により、住み替えていく考えが根強く、中古住宅市場に売却・購入が一般的に根付いているからです。アメリカでは年間約600万戸が流通して住み替えられているといわれております。　

　日本の不動産会社や住宅会社は、30年経った建物評価はゼロと考えています。しっかりとメンテナンスされた住宅はその価値をもっと評価し、50年・100年住み続けるべきではないかと考えます。